湖南省大学科技产业园

• 长沙经开区打造国际一流兽药GMP生物工业园

  随着现代农业对生物安全要求的不断提升，长沙经开区通过招商引资引入跨国技术合作，规划建设符合国际标准的兽药GMP生物工业园。该项目将整合中美双方在生物制药领域的核心优势，重点突破动物疫苗与新型兽药研发瓶颈，为畜牧业高质量发展提供技术支撑。 一、项目规划聚焦国际认证标准 工业园严格遵循世界动物卫生组织及我国农业农村部GMP规范，设计包含基因工程疫苗车间、智能化制剂生产线等核心板块。2022年颁布的新版兽药GMP认证标准中新增的生物安全三级防护要求，已在园区厂房设计中全面落实。 二、核心技术实现跨国协同创新 依托中美联合实验室，园区将引进CRISPR基因编辑技术用于动物疫苗开发，同时采用模块化生物反应器系统提升产能。2021年全球兽药市场规模数据显示，生物制剂占比已突破35%，该园区建设正是应对行业技术迭代的重要布局。 三、产业配套强化区域集群效应 长沙经开区已聚集27家生物医药上下游企业，新建工业园将共享现有检测认证中心与冷链物流体系。特别规划的危险废物处理站采用高温焚烧工艺，可满足生物制药企业的特殊环保需求。 四、人才培育构建长效发展机制 项目联合多所高校设立兽药GMP实训基地，定向培养生产工艺与质量控制人才。2023年启动的国际专家交流计划，已促成6项技术转让协议落地。 该工业园建成后预计可年产畜禽疫苗2亿头份，推动我国兽药产业标准与国际全面接轨。长沙经开区管委会表示，将持续优化营商环境，吸引更多全球领先生物技术企业入驻。

  2025-08-27

• 长沙开福区伍家岭商住综合体项目启动招商引资

  作为长沙市重点规划的城市更新项目，位于开福区伍家岭立交桥东北角的商住综合体正式启动招商引资。该项目总用地面积31亩，规划建设16万平方米集商业、居住于一体的综合开发项目，总投资额达5294.1万美元，采用合作开发模式，旨在提升区域居民服务配套水平，打造铁路沿线新兴城市节点。 一、项目区位优势显著 项目东侧紧邻京广铁路交通动脉，南向三一大道贯通长沙东西城区，西接芙蓉北路城市主干道，北靠长沙摩天轮地标商圈。半径三公里范围内覆盖五一商圈、湘雅医院等核心资源，具备成熟的市政配套和人口集聚基础。 二、复合型开发提升土地效能 规划方案显示，16万平方米建筑体量将采用垂直复合开发模式。地下空间拟建三层停车场，地面商业裙楼规划社区型购物中心，塔楼部分包含服务式公寓与精品住宅。通过混合用地模式实现土地集约利用，项目建成后可提供约1200个就业岗位。 三、政企协作推进城市更新 该项目作为开福区首批铁路沿线改造试点，由区属平台公司联合社会资本共同开发。目前已完成地块平整和地质勘测，施工图设计阶段引入绿色建筑标准，外立面将采用单元式幕墙系统，预计节能率可达65%以上。 四、产城融合激活片区经济 项目定位为"15分钟生活圈"服务枢纽，重点引进生鲜超市、社区医疗、便民维修等生活服务业态。周边规划中的地铁6号线支线站点，将进一步强化区域交通优势。分析指出，该项目落地将带动伍家岭片区商业能级提升，形成以铁路线为纽带的特色服务产业带。 目前，项目方已启动全球招商程序，重点对接连锁商超、智慧物业等领域的战略合作伙伴。开发周期计划分为三期推进，首期工程包含地下空间与商业主体建设，预计在取得施工许可后24个月内完成主体封顶。

  2025-08-27

• 长沙麓谷文化产业园新闻中心封顶助力产业升级

  长沙麓谷文化产业园新闻中心及附属综合楼全面封顶，标志着该园区建设取得重要进展。作为长沙市文化产业招商引资的重点项目，产业园建成后将整合新闻生产、创意设计、数字印刷等功能，为区域文化产业发展注入新动能。目前新媒体文化创意中心已施工至14层，印务中心配套工程准备就绪，整体项目预计2016年竣工投产。 一、项目规划与建设进展 新闻中心主体由三栋塔楼及裙房组成，总建筑面积超8万平方米，建筑高度约50米。南栋塔楼12层、北栋11层、中间塔楼9层的错落设计，既满足功能分区需求，又形成现代建筑群落的视觉层次。同步推进的新媒体文化创意中心将承载数字内容生产功能，印务中心已完成主体建安工程，消防系统等配套施工进入准备阶段。 二、功能定位与产业协同 园区定位为集新闻采编、创意孵化、技术研发于一体的综合性平台。新闻中心设置智能化演播厅、全媒体指挥中心等设施，未来可支持跨平台内容生产；文化创意中心聚焦短视频、虚拟现实等新兴领域；印务中心引入绿色印刷技术，形成从内容创作到产品输出的完整产业链。 三、技术创新与绿色标准 施工过程中采用装配式建筑工艺，主体结构预制率达30%，有效缩短工期并降低能耗。建筑立面采用双层中空玻璃幕墙，配套雨水回收系统和光伏发电装置，预计整体节能率可达20%。弱电系统预留5G基站接口，为智慧园区建设奠定基础。 四、区域经济带动效应 该项目是长沙市"文化+"战略的重要载体，建成后预计吸引百余家上下游企业入驻，创造数千个就业岗位。园区毗邻高新技术开发区，将与周边科研机构形成产学研联动，推动传统媒体转型与新兴文化业态集聚发展。目前已有数十家企业表达入驻意向，涵盖数字营销、版权交易等领域。 五、后续建设计划 按工程进度，产业园所有主体建筑将于2016年上半年封顶，年内完成内部装修和设备调试。运营团队已启动人才储备计划，重点引进复合型文化科技人才。项目投产后，年产值预计突破10亿元，成为中部地区文化产业新地标。

  2025-08-27

• 长沙农信社创新"三权"抵押贷款助力乡村振兴

  湖南省农村信用社通过深化农村金融改革，以"三权"抵押贷款为抓手推动招商引资和乡村振兴战略落地。长沙作为试点城市，率先探索土地承包经营权、集体林权、农房产权抵押融资模式，为县域经济发展注入新动能。 一、政策背景与战略部署 中央一号文件明确要求完善农村产权抵押担保权能后，湖南省将农村金融创新纳入乡村振兴重点工程。长沙农信系统在省级政策框架下，制定专项实施方案，建立风险补偿机制，联合农业农村部门搭建产权交易平台，为抵押物处置提供制度保障。 二、试点成效与典型案例 汉寿县率先完成全省首笔土地经营权抵押贷款，浏阳创新农房抵押评估体系，累计发放相关贷款超15亿元。典型案例显示，某养殖企业通过300亩林地抵押获得800万元融资，产能提升40%；某村级合作社以集体资产抵押贷款建设冷链仓储，带动农户增收30%。 三、2025年全域推广计划 全省农信系统将扩大抵押物范围至茶园经营权、养殖水面使用权等新型权益，计划新增授信规模200亿元。重点支持现代农业产业园、家庭农场等新型经营主体，配套开发"产业链贷""乡村振兴卡"等金融产品，信用贷款占比提升至25%。 四、风险防控与配套措施 建立省市县三级风险分担基金，引入第三方评估机构规范产权估值。开展抵押登记数字化改革，在长沙、株洲等试点地区实现线上办理。联合保险机构开发特色农业保险产品，形成"抵押+保险+再贷款"的风险缓释链条。

  2025-08-27

• 长沙青园B14天城置业项目启动绿地投资招商

  长沙市天心区青园街道B14地块招商引资工作正式启动，该项目定位为低密宜居型商住综合开发，规划严格遵循绿色建筑标准，以容积率1.8、40%绿地率的生态指标为核心竞争力。地块位于正塘路与友谊片区交汇处，周边路网成熟，土地平整工作已完成，现面向市场公开寻求合作开发。 一、项目区位优势显著 该地块东接正塘路主干道，西邻喜民农机公司存量产业区，北靠友谊小区成熟居住带，属天心区重点发展的城市更新单元。半径三公里范围内覆盖地铁枢纽、商业综合体及多所中小学教育配套，区域土地近年成交均价稳定在每亩190万至210万元区间。 二、规划指标体现可持续发展理念 根据天心区控制性详细规划，项目建筑限高24米，预计开发6-8层板式住宅与配套商业，建筑密度控制在25%以内。设计方案需采用立体绿化、雨水回收等环保技术，与相邻的省府生态绿轴形成呼应。 三、基础设施条件成熟 地块已完成通水通电通路及场地平整，地下管网接入市政系统。周边友谊路、正塘路等四条主干道均完成拓宽改造，公交线路通达率在天心区排名前列，项目开工后可快速衔接城市交通体系。 四、投资开发模式灵活 土地转让可采用股权合作、联合开发等市场化运作方式，对引入绿色建筑认证、智慧社区系统的企业优先考虑。天心区对符合产业导向的项目提供审批绿色通道，从土地摘牌到施工许可的周期可压缩至45个工作日。 五、市场前景分析 长沙南部片区近三年住宅用地年均供应量约500亩，青园板块因毗邻省府政务中心，成为改善型需求聚集地。同区域去年成交的B09地块由知名房企竞得，溢价率12%，印证了市场对该板块的价值认可。当前地块200万元/亩的挂牌价处于合理估值区间。 六、产业协同效应突出 项目建成后将与西侧农机公司工业遗存改造项目形成产城融合示范，北向友谊小区社区商业可联动升级。天心区承诺对带动区域税收增长的开发商给予产业扶持资金奖励，具体政策可参照区级现代服务业发展实施办法。

  2025-08-27

• 长沙青竹湖生态科技园打造服务外包产业新高地

  长沙青竹湖生态科技产业园近期启动服务外包创业及培训基地招商项目，计划通过绿地投资模式吸引优质企业入驻，推动区域产业升级。该项目总投资额达10400万美元，将建设创业大厦、生态酒店公寓、五星级商务酒店及配套商业设施，重点引进服务外包、电子信息及软件研发等领域企业，为长沙现代服务业发展注入新动能。 一、项目定位与规划 青竹湖服务外包创业及培训基地选址于太阳山广场东北角，总建筑面积超10万平方米，是长沙“十四五”规划中重点培育的数字经济载体之一。项目采用“产业+配套”复合开发模式，创业大厦拟提供共享办公空间与孵化服务，生态酒店公寓与商务酒店将满足高端人才居住需求，配套商业则聚焦生活服务与文化交流功能。 二、产业集聚优势 长沙作为中部地区服务外包示范城市，2022年行业规模突破千亿元，青竹湖生态科技产业园已集聚百余家信息技术企业。该项目通过政策叠加优势，可享受长沙市关于土地、税收及人才引进的多重支持，同时依托园区现有的大数据、人工智能产业链，形成上下游协同效应。 三、基础设施建设进展 目前项目地块已完成平整与前期规划审批，主体工程预计分两期建设。一期以创业大厦和公寓为主，二期重点开发商务酒店及商业综合体。园区内已建成5G基站全覆盖网络，并规划直通地铁站的接驳专线，交通便利性显著提升。 四、招商方向与预期效益 项目优先引进具备国际资质的服务外包企业、独角兽软件研发团队及电子信息领域创新机构。建成后预计可容纳150家企业入驻，年产值逾30亿元，带动就业超5000人。长沙市政府将配套设立专项培训基金，联合高校开展订单式人才培养，强化产业人才支撑。 五、区域发展前景 青竹湖片区近年来已落地多个生态科技项目，形成“绿色产业+高端服务”双轮驱动格局。该项目的实施将进一步补强长沙在服务外包领域的短板，助力构建“研发—转化—生产”全链条生态，成为辐射长株潭城市群的现代服务业枢纽。

  2025-08-27

• 长沙天城·湖光山色打造省府西核心商业新地标

  作为长沙重点招商引资项目，天城·湖光山色由湖南天城置业发展有限公司开发，依托省府西优越区位与百年教育资源，构建集商业、居住、文化于一体的综合体。项目商业裙楼招商及门店出售计划，为区域消费升级注入新动能。 一、区位优势赋能商业价值 项目毗邻长沙天心区行政中心与明德中学，半径3公里内覆盖多个机关单位及高端住宅区。地铁1号线与城市主干道形成立体交通网，15分钟可达五一商圈。周边常住人口超20万，年人均消费支出高于全市平均水平，为商业运营提供稳定客群基础。 二、复合业态激活消费潜力 1万平方米商业裙楼采用阶梯式空间设计，40间临街门店涵盖50-100平方米多种规格，适配精品零售、社区服务、教育培训等业态。项目通过连廊设计串联住宅区与明德中学，形成"家校商业"生态圈。 三、绿色建筑理念贯穿开发 项目获得二星级绿色建筑设计标识，商业区采用光伏幕墙与雨水回收系统。屋顶花园与下沉广场构成立体绿化体系，绿化率达35%。 四、政企协同优化投资环境 天心区出台专项政策支持商业项目落地，对入驻企业提供装修补贴与税收优惠。2023年片区完成电力增容与道路拓宽工程，基础设施承载能力提升。 五、文化IP提升项目辨识度 商业区规划融入湖湘文化元素，通过公共艺术装置与明德中学历史长廊形成互动。定期举办校园文创市集，强化"文教+商业"特色标签。 六、智慧化运营体系构建 配备智能安防与能源管理系统，商户可通过统一平台实现客流分析与库存管理。2024年将接入城市智慧停车系统，实现车位动态调配。

  2025-08-27

• 长沙打造"湘企出海+"平台助力企业跨境发展

  湖南省通过搭建"湘企出海+"综合服务平台，为本土企业参与国际竞争提供全方位支持，这是当地推动招商引资工作的重要创新举措。该平台整合政府、金融、法律等多方资源，旨在破解企业跨境经营中的信息壁垒和融资难题。 一、政银合作构建服务体系 湖南省商务主管部门与金融机构联合开发的这个数字化平台，具有政策咨询、项目对接、融资服务等核心功能。通过集中发布国别指南、投资政策等权威信息，帮助市场主体快速获取海外市场动态。平台特别设置了"一带一路"专题板块，收录沿线国家经贸数据和风险提示。 二、破解企业出海三大痛点 针对调研中发现的共性难题，平台设计了针对性解决方案。在信息共享方面，建立境外园区数据库和项目库；在资源整合方面，提供智能匹配系统促进企业协同；在资金支持方面，联合银行开发专属金融产品。测试阶段已成功对接多个海外基建项目。 三、金融服务体系全面升级 合作金融机构将提供跨境结算、汇率避险等一揽子服务，并设立专项信贷额度。针对不同类型企业的需求，平台开发了差异化融资方案，包括重大项目银团贷款、中小企业信用贷等创新产品。 四、长沙试点示范效应显现 作为平台首个试点城市，长沙已组织多场培训活动，帮助装备制造、农业等优势产业企业熟悉平台操作。当地政府还将配套推出海外投资保险补贴等激励政策，降低企业试水国际市场的风险。 五、长效运行机制逐步完善 平台运营方建立了定期更新机制，确保政策法规和市场信息的时效性。未来将增设在线咨询和纠纷调解功能，并计划与境外商务机构实现数据互联，进一步提升服务效能。通过持续优化，该平台有望成为中部地区企业出海的重要支撑。

  2025-08-27

• 长沙芙蓉南路超五星级生态酒店群启动招商引资

  长沙市政府近期启动重点招商引资项目，拟在芙蓉南路与环保大道交汇处打造集生态酒店、高端住宅于一体的综合型服务产业群。该项目总投资约9亿元人民币，占地面积285亩，规划建设25万平方米超五星级绿色建筑，旨在提升区域现代服务业能级，现面向全球寻求优质投资方合作开发。 一、项目定位与规划亮点 该项目定位为中南地区首个融合生态技术与奢华服务的酒店综合体，主体建筑将采用国际领先的环保设计标准，包括光伏发电系统、雨水回收装置等可持续设施。配套住宅区规划为低密度庭院式建筑，与酒店形成功能互补。 二、区位优势与基础设施 选址位于长沙天心区交通枢纽地带，3公里范围内覆盖两条地铁线路及城市主干道。周边已建成省级文化中心、三甲医院等公共设施，5公里半径内商业综合体入驻率达92%，具备成熟的投资开发条件。 三、产业协同效应分析 作为居民服务与修理行业的标杆项目，建成后将创造逾1200个就业岗位，年接待容量预计达50万人次。其创新性的"酒店+社区"模式，可带动周边家政、物流、餐饮等配套产业协同发展。 四、政策支持与开发进度 长沙市已将该项目纳入现代服务业重点工程清单，投资方可享受土地出让金分级奖励、税收减免等优惠政策。目前已完成地质勘测与概念设计，计划24个月内完成主体建设，2024年底投入试运营。 五、合作模式与资质要求 项目采用合资开发模式，要求投资方具备国际酒店管理经验或同类项目开发资质。合作方将参与规划设计、工程建设及后期运营全流程，具体股权比例根据投资规模协商确定。

  2025-08-27

• 长沙红星商圈红莲商业广场打造城市商业新地标

  长沙市重点招商引资项目红莲商业广场正式落地红星商圈核心区，该项目以绿地投资模式推进，规划建设集商业零售、文化娱乐、商务办公于一体的综合性城市综合体，预计总投资额达2.9亿美元，将成为推动区域产城融合发展的标杆性工程。 一、项目区位与规划亮点 红莲商业广场位于长沙市雨花区湘府路与韶山南路交汇处，紧邻洞井路，属红星商圈核心地块。项目总开发面积168亩，规划融合大型购物中心、主题商业街区、多功能影剧院及甲级写字楼，填补片区高端商业配套空白。根据规划，项目将采用立体交通组织设计，实现地铁、公交与地下停车系统无缝衔接。 二、产业定位与功能布局 项目聚焦住宿餐饮、休闲娱乐等现代服务业，拟引入国际一线酒店品牌及特色餐饮集群，配套建设IMAX影院与沉浸式文化体验空间。商务板块规划打造企业区域总部基地，提供智慧化办公解决方案。专业卖场部分将结合长沙消费特点，重点布局新能源汽车、智能家居等新兴业态。 三、投资模式与建设进展 项目采用独资与合作并行的投资方式，目前已完成土地平整与规划设计，主体工程预计2024年启动。建设方表示将严格遵循绿色建筑标准，采用光伏幕墙、雨水回收等低碳技术，目标通过国家绿色商场认证。 四、区域经济带动效应 作为长沙南部新城重点工程，红莲商业广场建成后将新增超5000个就业岗位，年客流量预计突破千万人次。分析指出，该项目将强化红星商圈对长株潭城市群的辐射能力，助推长沙国际消费中心城市建设。 五、配套政策与服务体系 长沙市已出台专项政策支持项目落地，包括行政审批绿色通道、产业扶持基金等配套措施。片区同步推进路网优化工程，规划新增3条公交专线衔接项目周边。市场监管部门表示将建立商户入驻快速审核机制，保障项目高效运营。

  2025-08-27

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